【 종 합 】

= 거래형태 : 제2종근린생활시설(제조업소) – 임대차 (월세)

= 소재지 : 경기도 화성시 효행구 정남면 발산리 1층

= 임대료 : 보증금 1,600만 / 월차임 160만

= 면 적 : 토지면적 938㎡(283p) (공동마당), 건물면적 187㎡(57p)

= 입주가능일 : 2026년 06월 05일,협의가능

【 토지 사항 】

- 면 적 : 938㎡ (공동마당)

- 지 목 : 공장용지

- 지 역 : 자연녹지지역, 성장관리권역

- 규 제 : 가축사육제한구역

- 형 태 : 직사각형

【 건축물 사항 】

- 전용면적 : 건축면적 187㎡ / 연면적 좌동 (임대차 면적)

- 용 도 : 제2종근린생활시설(제조업소)

- 구 조 : 일반철골구조

- 전 력 : 20kw

- 용 수 : 상수도

- 하 수 : 하수처리장 연결

- 총 층수 : 지상1층 / 지하0층

- 임대차층수 : 지상 1층

- 1층 높이(측고) : 5.5m

- 호이스트 : 없음

- 사용승인일 : 2009년 05월 07일

- 방 향 : 남서향 (기준: 건물 주출입구)

- 관리비 : 없음

- 주차대수 : 2대 (건축대장 현황) / 실주차가능대수: 다수

- 방수/화장실수 : 0/1

- 위반건축물 유무 : 없음

- 등기 여부 : 등기완료

【 입 지 】

- 2차선 도로에서 100m

- 진입로 노폭은 현황 약4m

- 정남IC (400번고속/마도-동탄 수도권제2순환선)에서 차량 15분 소요

- 향남IC (17번고속/평택-파주선)에서 차량 20분 소요

【 기 타 】

- 대형차량 진입가능

- 마당 넓음

- 창고 적극 추천함

【 중개사무소 사항 】

- 공장앤토지 공인중개사사무소

- 경기도 화성시 효행구 정남면 만년로 417

- 등록번호 : 가3629-2488

- 성 명 : 정 학 수

- 전 화 : 031-359-9889 / 010-5006-0506

- 홈페이지 : https://www.화성공장.kr

- 6236-0552-1383