【 종 합 】

= 거래형태 : 공 장 – 매 매

= 소재지 : 경기도 화성시 만세구 정남면 음양리 1,2,3,4층

= 임대료 : 보증금 2억2천만 / 월차임 2,200만

= 면 적 : 토지면적 2,316㎡(700p) (단독마당)

          건물건면적 1,641㎡(496p), 건물연면적 2,942㎡(889p)

= 입주가능일 : 2026년 05월 30일

【 토지 사항 】

- 면 적 : 2,316㎡ (단독마당)

- 지 목 : 공장용지

- 지 역 : 일반공업지역, 성장관리권역, 일반산단

- 규 제 : 가축사육제한구역

- 형 태 : 직사각형

【 건축물 사항 】

- 전용면적 : 건축면적 1,641㎡ / 연면적 2,942㎡ (임대차 면적)

- 구 성 : 1층:1,490㎡ + 2층:499㎡ + 3층:465㎡ + 4층:465㎡

- 용 도 : 공장

- 구 조 : 일반철골구조

- 전 력 : 290kw

- 용 수 : 상수도

- 하 수 : 하수처리장 연결

- 총 층수 : 지상4층 / 지하0층

- 임대차층수 : 지상 1+2+3+4층

- 1층 높이(측고) : 8m

- 호이스트 : 5t

- 사용승인일 : 2019년 11월 06일

- 방 향 : 동향 (기준: 건물 주출입구)

- 관리비 : 없음

- 주차대수 : 8대 (건축대장 현황) / 실주차가능대수: 다수

- 방수/화장실수 : 0/4

- 위반건축물 유무 : 없음

- 등기 여부 : 등기완료

【 입 지 】

- 2차선 도로에 접함

- 진입로 노폭은 현황 약6m

- 향남IC (17번고속/평택-파주선)에서 차량 15분 소요

- 오산IC (1번고속/경부선)에서 차량 20분 소요

【 기 타 】

- 기타사항 협의가능

【 중개사무소 사항 】

- 공장앤토지 공인중개사사무소

- 경기도 화성시 효행구 정남면 만년로 417 (신리 197-3)

- 등록번호 : 가3629-2488

- 성 명 : 정 학 수

- 전 화 : 031-359-9889 / 010-5006-0506

= 홈페이지 : https://www.화성공장.kr

* 4236-0271-0682